URBANES WOHNEN
WILLKOMMEN IM MARIENHOF
Auf dem Areal der ehemaligen Pankower Pferdeklinik ‚Marienhof‘ entsteht ein kleines und persönliches Neubauprojekt.
SCHÖNHAUSER STR. 56 – 60
13127 BERLIN
SCHÖNHAUSER STR. 56 – 60 13127 BERLIN
Auf dem Areal der ehemaligen Pankower Pferdeklinik „Marienhof“ entsteht ein kleines und persönliches Neubauprojekt. Gebaut werden 6 moderne Stadtvillen auf real geteilten Grundstücken als 2-Familienhäuser oder großzügige Einfamilienhäuser.
Jede Einheit hat private Gartenflächen, die Ihnen ermöglichen, mitten in der Berliner Metropole eine grüne Oase zu genießen. Wir lieben Individualität und möchten Sie in die Planung des Projektes einbeziehen. Daher starten wir mit der Vermarktung frühzeitig, so dass Sie im Rahmen der Baugenehmigungsplanung die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause mitzugestalten.
Baufertigstellung ist geplant für Anfang 2021.
ARCHITEKTUR
Das Projekt Marienhof ist ideal für Berliner, die ein Eigenheim im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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VOM 19TEN JAHRHUNDERT IN DAS 21STE
Inspiriert vom kubischen Stil des Bauhaus wurden für das Projekt moderne Häuser mit verschiedenen Haustypen entworfen, die sich durch offene Grundrisse, große Fensterflächen und Anpassungsfähigkeit an den jeweiligen Lebensstil der Bewohner auszeichnen.
Die Außenflächen und die damit verbundene Einbindung von Natur in die Wohngebäude sind ein wichtiger Bestandteil des Projektkonzeptes. Es ist uns wichtig, hier keine einheitlichen Rasenflächen mit Zäunen vorzugeben und Ihre Kreativität nicht einzugrenzen. Es steht Ihnen frei, Zen-Gärten, grüne private Innenhöfe, Obst- und Gemüsebeete, Springbrunnen, Swimmingpools, Carports, Kinderspielplätze oder eben den klassischen englischen Rasen zu gestalten. Ebenso können Sie wählen, ob Sie mit Ihren Nachbarn einen großen Gemeinschaftsgarten möchten oder einen privaten Garten mit Zaun.
Da es in Berlin keine Stellplatzverordnung gibt, haben wir Platz für Autos eingeplant, aber überlassen es Ihnen, ob Sie auf Ihrer Gartenfläche parken oder diese lieber bepflanzen. Wenn Ihnen ein architektonisches Element oder ein Objekt aus dem historischen Marienhof gefällt, können Sie es gerne in Ihr neues Zuhause einbauen.
INDIVIDUALITÄT
Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Projekt an Ihren persönlichen Lebensstil anzu- passen, bieten wir Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause.
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SO INDIVIDUELL WIE SIE SELBST
Unser Planungsteam freut sich darauf, Ihre Grundrisse und Innenarchitektur individuell für Sie zu gestalten. Eine Standardausstattung ist im Hauspreis inklusive, es steht Ihnen aber frei, die Ausstattung komplett selbst zu wählen.
Je nach Planungsstand können Sie auch noch die Größe und Lage von Fenstern als auch die Positionierung Ihrer Eingangstür mitbestimmen. Der Haustyp XL bietet auch die Option einer Einliegerwohnung.
DIE HÄUSER
Alle Haustypen sind auf jedem Teilgrundstück möglich. Der Hauseingang und die Lage der Terrasse werden entsprechend Ihren Wünschen angepasst.
HAUSTYP S
HAUSTYP M
HAUSTYP XL
HAUSTYP S
Haustyp S
Schlüsselfertiges Townhouse mit 2 Wohngeschossen und einem ausgebauten Nutzkeller mit Fenstern. Die Fußbodenoberflächen, Malerarbeiten der Innenräume und Gartenterrasse werden in Eigenleistung erbracht.
| Gesamt Wohn-/Nutzfläche: | ca. 137 qm |
| Wohnfläche: | ca. 96 qm |
| Nutzfläche: | ca. 41 qm |
| Zimmer: | 3 |
| Preis: | ca. € 498.500* |
*Der aufgeführte Preis besteht aus einem Festpreis für das baureife Grundstück und die Bauausführung für den von uns entworfenen schlüsselfertigen Haustyp in Massivbauweise, inklusive Bodenheizung, Bad & Gäste-WC und einem geschätzten Mittelwert für die Erschließung & Erdarbeiten
HAUSTYP M
Haustyp M
Bezugsfertiges Townhouse mit 3 Wohngeschossen inklusive Wohnraum im Souterrain. Zusätzliches Duschbad im EG oder Souterrain optional. Kamin, Smarthome und Solaranlage als Sonderwunsch möglich.
| Gesamt Wohn-/Nutzfläche:: | ca. 137 qm |
| Wohnfläche: | ca. 120 qm |
| Nutzfläche: | ca. 17 qm |
| Zimmer: | 4 |
| Preis: | ca. € 519.000** |
**Der aufgeführte Preis besteht aus einem Festpreis für das baureife Grundstück und die Bauausführung für den von uns entworfenen schlüsselfertigen Haustyp in Massivbauweise, inklusive Bodenheizung, Bad & Gäste-WC und einem geschätzten Mittelwert für die Erschließung & Erdarbeiten, Bodenbeläge, Maler- arbeiten der Innenräume und Terrassenbeläge.
HAUSTYP XL
Haustyp XL
Großzügige moderne Stadtvilla im Bauhausstil. Das Hausdesign kann innerhalb der Außenmaße von 10m x 11m individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Einliegerwohnung, Keller und Dachterrasse optional.
| Gesamt Wohn-/Nutzfläche: | ca. 170 qm – 260 qm |
| Wohnfläche: | ca. 170 qm – 220 qm |
| Zimmer: | 5 – 8 |
| Preis: | ab € 887.000*** |
***Der aufgeführte Preis besteht aus einem Festpreis für das baureife Grundstück und die Bauausführung für den von uns entworfenen schlüsselfertigen Standardhaustyp in Massivbauweise ohne Keller oder Dachterrasse und einem geschätzten Mittelwert für die Erschließung & Erdarbeiten, Bodenbeläge, Maler- arbeiten der Innenräume und Terrassenbeläge.
EIN ORT MIT GESCHICHTE
In einer Zeit, bevor Berlin vom Autoverkehr überrollt wurde, war die Pferdebahn in Französisch Buchholz eines der ersten öffentlichen Verkehrsmittel in Berlin.
DAS NEUE KAPITEL IM HISTORISCHEN MARIENHOF
1907 wurde sie von der Straßenbahn ersetzt. Auf dem Marienhof, benannt nach der Frau des Klinikleiters, erhielten die Pferde unter anderem Moorbäder, tierärztliche Betreuung und konnten sich auf den umliegenden Wiesen erholen.
Umgeben von Bäumen und modernen Stadtvillen stehen heute noch die alten Backstein- gebäude, Ställe und Behandlungsräume der ehemaligen Pferdeklinik. Während die Ställe und Behandlungsräume dem neuen Kapitel in der Geschichte des Marienhofs weichen, bleibt das historische Jugendstilgebäude der Klinik auf dem Nachbargrundstück erhalten.
KONTAKT
Schönhauser Str. 56-60
Projektentwicklung GmbH
Melanchthonstraße 20
10557 Berlin
Vertrieb:
GIBE Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin
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Tel: 030 / 7478 4906
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Jana Mrowetz
jm@global-ibe.com
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